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普通商品房面积不超过144平方米的情况下，购房者交纳房款的2%作为房产契税超过144平方米应交纳房款的4%%作为房产契税如果是商业用房，无论面积大小，房产契税都按照房款的4%计算收取新民用商品房房产证所收取的费用包括。

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